Preço alto
Um imóvel anunciado muito acima do mercado pode receber visualizações, mas poucos interessados.
Avaliação imobiliária online
Quanto vale seu imóvel hoje?
Descubra uma referência de valor baseada nas características do seu imóvel e no mercado da sua região.
Casa • Apartamento • Terreno • Chácara • Sítio
Avaliação completa
R$ 34,90
- 100% online
- Sem visita
- Fotos opcionais
- Documentos opcionais
- Parecer em PDF
Você não precisa ter documentos ou fotos em mãos para começar.
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, avance no seu ritmo e complemente as informações somente se quiser.
Sua decisão
Em qual situação você está?
Escolha a situação mais próxima da sua. Todas iniciam a mesma avaliação completa.
Vou vender meu imóvelDescubra uma referência de preço antes de anunciar.Meu imóvel já está anunciadoCompare o preço anunciado com a referência encontrada no mercado.Recebi uma propostaTenha mais informação antes de decidir aceitar ou recusar.Estou pensando em comprarAnalise se o preço pedido está coerente com imóveis semelhantes.Tenho uma chácara ou sítioConsidere características específicas de imóveis rurais na análise.Quero saber quanto valeDescubra o valor estimado do patrimônio que você possui.
Uma referência para decidir
O preço certo faz diferença.
Preço baixo
Anunciar abaixo do mercado pode fazer você aceitar menos do que poderia.
Opiniões diferentes
Proprietário, vizinho, comprador e corretor podem enxergar valores diferentes.
Proposta recebida
Uma proposta pode parecer baixa ou excelente — sem uma referência é difícil comparar.
Uma avaliação ajuda você a tomar uma decisão com mais informação.
Entrega completa
Você não recebe apenas um número.
Entenda o resultado e veja os elementos considerados na análise.
Valor estimado
Faixa de mercado
Características consideradas
Imóveis comparáveis
Análise mercadológica
Metodologia
Conclusão
Parecer em PDF
Produto real
Veja o que você recebe
A amostra abaixo representa as seções reais do Parecer. Valores e dados são fictícios e aparecem apenas para demonstrar a apresentação.
Como funciona
Simples do início ao resultado
- 1
Conte sobre o imóvel
Informe localização e características principais.
- 2
Adicione o que souber
Fotos e documentos são opcionais.
- 3
Finalize sua solicitação
Revise as informações e realize o pagamento.
- 4
Receba sua análise
Acompanhe sua avaliação e receba o Parecer em PDF.
Imóveis rurais
Sua chácara ou sítio não é apenas metragem.
Localização, acesso, topografia, benfeitorias, água, área aberta, vegetação e outras características podem influenciar a análise de um imóvel rural.
Chácara
Sítio
Área rural
Terreno
Casa de campo
Você pode responder “Não sei” quando não tiver uma informação.
CAR e documentos não são obrigatórios para iniciar a avaliação.
Sua experiência importa
Sua percepção também é ouvida.
Durante a avaliação você pode informar quanto acredita que seu imóvel vale e contar sobre melhorias ou investimentos realizados.
Essa informação não determina automaticamente o resultado técnico. Ela é registrada separadamente para permitir comparação.
A plataforma pode sinalizar casos que mereçam revisão adicional.
01
Valor que você imagina
Registrado separadamente da estimativa técnica.
02
Melhorias realizadas
Registrado separadamente da estimativa técnica.
03
Investimento informado
Registrado separadamente da estimativa técnica.
Referências de mercado
De onde vem a referência?
A análise considera informações do imóvel e referências de mercado disponíveis para imóveis comparáveis. Os comparáveis selecionados ajudam a contextualizar o valor estimado.
Exemplo ilustrativo
Imóvel analisado
- Região
- Curitiba/PR
- Tipo e área
- Casa · 168 m²
- Preço
- —
Comparável 1
- Região
- Mesma região
- Tipo e área
- Casa · 155 m²
- Preço
- R$ 690 mil
Comparável 2
- Região
- Região próxima
- Tipo e área
- Casa · 174 m²
- Preço
- R$ 735 mil
Comparável 3
- Região
- Mesma região
- Tipo e área
- Casa · 182 m²
- Preço
- R$ 780 mil
Clareza para decidir
Transparência importa.
Dados de mercado
Referências comparáveis auxiliam a análise.
Características do imóvel
Cada imóvel possui diferenças que precisam ser consideradas.
Sua percepção
Você pode informar melhorias e quanto acredita que o imóvel vale.
Análise completa
O resultado não precisa ser apenas um preço solto.
Parecer em PDF
Você recebe uma entrega organizada para consulta posterior.
Pagamento único
Descubra quanto vale seu imóvel
- Processo 100% online
- Imóveis urbanos e rurais
- Fotos opcionais
- Documentos opcionais
- Análise mercadológica
- Parecer em PDF
No seu ritmo
Sem burocracia desnecessária
Quando uma informação for desconhecida, o sistema pode trabalhar com essa ausência de evidência dentro das limitações da avaliação.
Você não precisa enviar fotos ou documentos para iniciar.
Não realizamos visita presencial para este fluxo online.
Você pode preencher apenas as informações que conhece.
Campos opcionais podem ser ignorados.
Dúvidas reais
Antes de começar
Quanto custa?+
R$ 34,90 por avaliação na oferta atualmente disponível.
Preciso enviar documentos?+
Não para iniciar. Os documentos disponíveis no fluxo são opcionais, salvo eventual necessidade específica informada posteriormente.
Preciso enviar fotos?+
Não. As fotos podem complementar a avaliação, mas o fluxo permite continuar sem elas.
Preciso ter matrícula?+
Não para iniciar o processo atual.
E imóvel rural precisa de CAR?+
O fluxo básico não exige CAR. Você responde informações simples sobre a propriedade e pode selecionar “Não sei” em campos compatíveis.
Preciso receber alguém em casa?+
Não. O processo desta modalidade é online.
Quais imóveis posso avaliar?+
Casas, apartamentos, terrenos, chácaras, sítios e outros imóveis urbanos ou rurais compatíveis com o formulário.
Posso avaliar um imóvel que quero comprar?+
Sim, desde que você tenha informações suficientes para preencher a avaliação.
Posso informar quanto acho que meu imóvel vale?+
Sim. Esse valor fica separado do cálculo técnico e pode ser usado como referência para comparação.
O valor que eu informar influencia o resultado?+
Não. O valor informado pelo proprietário não interfere matematicamente no cálculo técnico.
Quanto tempo demora?+
O prazo pode variar conforme as informações e o processamento da avaliação. Você poderá acompanhar o andamento pela plataforma.
A avaliação serve para financiamento, processo judicial, inventário ou finalidade oficial?+
O serviço fornece uma análise mercadológica online. Determinadas finalidades jurídicas, bancárias, administrativas ou regulatórias podem exigir avaliação específica, vistoria presencial ou profissional identificado. Em caso de uso formal, verifique as exigências da instituição ou processo.
Tecnologia a serviço da análise
A plataforma utiliza automação e inteligência artificial como apoio na organização, interpretação e análise das informações, combinadas com dados de mercado e metodologia própria.
Ainda não sabe se o preço do seu imóvel está certo?
Em poucos passos você pode solicitar sua avaliação e receber uma análise organizada para ajudar na sua decisão.
R$ 34,90
Descobrir o valor do meu imóvelFotos e documentos opcionais.